2011年11月11日 星期五

忘掉希臘吧!大陸房地產泡沫化 已成全球經濟最大未爆彈 / 台資銀捧11億人民幣 拚放款

忘掉希臘吧!大陸房地產泡沫化 已成全球經濟最大未爆彈


2011年10月29日 08:32
  • 被稱為「天下第一村」的江蘇省江陰市華西村最近高調慶祝建村50週年,除了樓高328公尺的超五星級酒店風光開幕,裡面重達一噸的「金牛」更讓人側目。(圖/中央社)

記者陳律安/綜合外電

忘掉希臘、忘掉義大利、也忘掉占領華爾街吧!現在最為不祥的新聞,來自於中國。《MarketWatch》報導,今年以來中國是全球經濟的領頭羊,不過SG證券的Albert Edwards表示,身為全球第二大經濟體的中國,其實本質上是個怪胎,而且問題即將發作。

這可不是好消息。究竟出了什麼問題?問題又將怎麼發生?以下是一些令人深感困擾的徵兆。

大陸的房市泡沫終於破滅。我們都知道房市的泡沫將怎麼終結。看看美國、愛爾蘭、日本就知道。房市泡沫化後,受災範圍極大、災損難以控管。這是因為房市牽連範圍極廣─中產階級家庭、房產開發商、銀行、地方政府都難逃一劫。

中國許多摩天大樓的計畫在各級城市如雨後春筍般冒出。主要城市房價一飛沖天,中產階級投資人也蜂擁而至。

他們沒看過房市泡沫的模樣,以為好光景會永遠持續下去。10年前,上海的房價為一般家庭收入的6倍,今日已經來到13倍。深圳則從5倍漲到14倍,這樣的漲勢相當誇張。

原文網址: 忘掉希臘吧!大陸房地產泡沫化 已成全球經濟最大未爆彈 (第1頁/共3頁)| 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/10/29/320-2753257.htm#ixzz1dSVE33Uv

一切都相安無事,直到音樂嘎然而止。那麼現在中國處境為何?
房價已經開始下滑;據大陸國家統計局數據顯示,現在70個主要城市中,近46個主要城市的9月房價停滯不前或下滑。1月時,只有10個城市的房價是如此。

DBS Vickers證券的分析師指出,房市開發商已經開始砍價,而未來數月將有越來越多的建商這麼做。而下砍房價的趨勢過於激烈,已經逼得人民展開抗議並攻擊銷售辦公室,因為他們先前買貴了。

從在美上市的房仲E-House (China) Holdings的股價,就可看出市場的慘狀:一年之間,股價從17美元跌到不到7美元,該公司最近也指出,由於受到市況艱難影響,Q2財報將虧損。

而中國的信貸泡沫也漸漸成形。過去兩年,中國見識到了信貸泡沫的形成,整體放款額已經來到7.8兆美元。簡單來說,這比歐豬五國的整體債務加總,還多出1倍。

由共產黨把持的中國,對信貸泡沫其實沒什麼經驗。
來自施羅德的一份報告指出,中國的銀行在危險地帶操作,不僅做假帳,錢的去向也不明。近半的放款,都沒有寫在資產表上。

它們認為,情勢可能在未來3-6個月間爆發,介時全球將陷入危機,多數中國銀行將淪為殭屍銀行。

中國股市也相當淒慘,從7月以來已經跌掉22%,本益比已經跌到9倍,上次見到這樣的數字,是在金融風暴時。許多房地產類股,也已經跌到深處無怨尤。

SG證券的Albert Edwards警告,中國的投資成長前無來者,且即將泡沫化。他說:「歷史上從沒看過投資占GDP比例如中國這般高的國家,而且中國還一連多年都是這樣。」

中國的驚人成長,在過去5年,帶領全球經濟走過風風雨雨。如果它真的失速,又該如何?

這問題不要問,很恐怖………(鉅亨網)

原文網址: 忘掉希臘吧!大陸房地產泡沫化 已成全球經濟最大未爆彈 (第3頁/共3頁)| 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/10/29/320-2753257_2.htm#ixzz1dSVQGNmb
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 台資銀捧11億人民幣 拚放款
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
投入人民幣業務,6國銀大陸分行4成資本額等著放款。根據各國銀內部估算,截至目前,大陸分行若不計入未來收取人民幣存款,資本額部分尚可動用的放款額度平均就占資本額的4成,主要原因是台商紛紛進行產業轉型,如果只辦美元放款,錢根本放不出去。

合計6家國銀的大陸分行資本額共人民幣29億元,若明年第1季獲准承作人民幣放款,國銀高層指出,即使頭幾個月收取人民幣存款的狀況不理想,但現有帳上資本金尚未用到放款的部位便足以支應,合計6家國銀約有逾11億人民幣可用來放款。

根據銀監會規定,資本額必須有3成作為轉存款準備金,其他可用於放款,但現在各大行庫普遍都有轉存款比重遠高於放款比重的問題,以實際存放款情況來看,若扣掉「已准但尚未動用」的放款部位,還可動用的放款資金約占全部可運用放款資金的6成。

行庫主管透露,這些暫時未用於放款的部位,多數也歸為轉存款,因此各大行庫放在轉存款的部位,大致均占5~6成,比銀監會規定的下限高出許多。

大型行庫高層強調,行庫向以放款為本業,轉存款較高並非是國銀不努力投入放款,而是歐美經濟巨變,加上大陸推出十二五計畫的內需商機,大陸台商近1 年紛紛進行產業結構轉型,投入大陸內需產業的台商愈來愈多,已從外貿出口轉型為內需為主,對人民幣需求遠大於美元,因此國銀業者就算有心,錢也放不出去。

包括土銀、合庫、華銀、國泰世華銀、彰銀、一銀等國銀大陸分行,各家銀行預估的今年底獲利數字大致介於100~200萬美元。行庫高層分析,大陸分行獲利動能大幅受限,主要是台商美元需求被人民幣替代的比重愈來愈高。