下一站，高房價地獄
2010-10-06 中國時報 【盧郁佳】
社會住宅推動聯盟日前公布，台灣「只租不賣」和「中繼住宅」的社會住宅比率不到一％，香港則是二九％。台灣住屋市場放任炒房者弱肉強食，率獸食人，苛酷可見一斑。
華爾街有項判斷房市是否泡沫的常識指標：一般房價如為當地平均年收入三至五倍，算是正常；如超過六則視為泡沫。由此看來，台北房價多年來脫離現實，淪為投資客炒作工具，造出「房價漲、薪資不漲」怪像。
這種痛苦越演越烈，將來會是什麼狀況？美國地產泡沫就是明鏡。《Ｍ形社會：白領的新試煉》作者、作家芭芭拉艾倫瑞克，寫於二○○一年的臥底紀實報導《我在底層的生活：當專欄作家化身為女服務生》，揭露了高房價、低薪資脫鉤的恐怖極限。
她隱瞞博士、時代雜誌專欄作家身份，找洗碗、清掃工作，想知道這些人面臨的際遇。聽說明尼亞波利斯極缺工人，她前往求職，卻發現真相：雙子城前一年房價暴漲，房租居高不下，薪資卻極低，甚至無法打平房租，導致缺工。
書中敘述，外勞集體同住擁擠單位，要等有人去上工，才能空出地方躺下睡覺。本國人也好不到哪去，許多人勉強棲身拖車，甚至睡在汽車上、借同事家梳洗，撐住正常的假像。超市開恩讓她停在停車場，她感激涕零，因睡覺不必再擔心被打劫、強姦。
遊民的定義是無屋，這些人卻是有固定全職工作的遊民，只因為低薪追不上物價、房租。作者到沃爾瑪大賣場上班，全薪竟付不起房租；申領食物券，還從社工處得知，她並非唯一申請救濟的沃爾瑪員工。
以前，貧窮的惡性循環，是指家庭現金不夠，買不起量販大包裝（總價高、但平均單價較便宜）食材，只能逐日半賒欠地零買（較貴），甚至因買不起燃料、沒廚 房廚具而買熟食（較貴）裹腹。而書中的高房租，竟把人逼到付不起公寓低月租，躲入高日租的旅館，付一天撐一天，過著沒明天的日子，債台高築、等著被趕。
過去受虐婦女與青少年渴望就業，從工作獲得經濟自主，脫離地獄家庭。然而此書卻揭露神話破滅的真相：人們不辭低薪，揮汗工作，賺到的錢卻不夠租屋自立，無法脫離毆打她的男友或夫家。《窮忙族》、《反貧困》在在證明此言非虛。
房租暴漲地區才有工作，但收入又難以負擔當地高房租，於是急需工作者，要就忍受高房租剝削，要就每天兩、三小時長程通勤，心力交瘁。貧窮母親犧牲照顧自己幼兒時間，去照顧別人幼兒，她們的心該有多痛。
就近工作，已是遙不可及的夢想，為了求職，人們拋下年邁父母、幼兒，從鄉村遷徙到城市，從郊區奔向都心，為住處而負債，被扣留在骯髒擁擠的人口稠密區， 難以脫身。在高房租市場，我們每個離鄉勞動者都失去了故鄉，全都是外勞；而建商則形同外勞仲介，想得到工作機會，就得簽下賣身契，從未來薪資中逐月攤還巨 額仲介費──房租就是購買工作的前金，而且越來越貴。身雖居本國，無異於流落外國、寄人籬下。
住屋是基本人權，政策鼓勵購屋，反而炒高房價，結果買屋更遙不可及；痛定思痛，設計管制房租漲幅，才能避免房價失控付出的社會代價。
看媒體炫耀名流億萬豪宅時，別忘了住宅是民生必需品。視為金融產品，放任炒作，將它徹底剝奪、集中到少數人手中，成為炫耀的奢侈品，是暴虐不仁。住屋短缺並不只是無住屋者的問題，可以讓有屋者掃到一邊不理，遲早，這傷害將以社會成本的形式反彈、報應到你我身上。為政者不能無視。
（作者為文字工作者）
